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KAUFEN VON COSTA BLANCA IMMOBILIEN

Was haben Spanische Immobilien zu bieten?

Die mediterrane Küste Spaniens ist auch als das Kalifornien Europas bekannt. Dies ist  unter anderem auf das garantiert gute Wetter, offene Strände und Boulevards als auch auf die netten und gastfreundlichen Menschen zurückzuführen.

Die Wertsteigerung von Immobilien in den letzten 20 Jahren verlief in Spanien schneller als irgendwo anders in der Welt (laut Artikel in „The Economist“). In der gegenwärtigen Rezession allerdings sind die Preise für Costa Blanca Immobilien wieder auf ein normaleres Niveau gesunken. Zudem ist es heute einfacher und günstiger nach Spanien zu fliegen. Wo sonst können Sie so viele Eigenschaften kombinieren wie die preisfreundlichen Restaurants mit feiner Küche und gutem Wein; verlässliche einheimische Geschäftsleute, die faire Preise anbieten; einen entspannten Lifestyle und all die Dienstleistungen, die Sie in einer modernen europäischen Stadt, die auf den Genuß des Lebens eingestellt ist, nicht erwarten würden?

Costa Blanca Immobilien zu verkaufen

Wohnungen zu verkaufen Costa Blanca
Villen zu verkaufen Costa Blanca

Eine spanische Immobilie zu kaufen bedeutet auch den Kauf eines Lebensstils, der nur schwer woanders gefunden werden kann. Also, warum entdecken Sie nicht selbst, warum jedes Jahr, Tausende von Besuchern aus den kalten und nassen Gegenden Nordeuropas, Immobilien an der Costa Blanca erwerben und sich hier niederlassen?

Wo in Spanien?

Wie jedes große Land hat Spanien verschiedene Regionen, Klimazonen und sogar Sprachen, die wunderschöne Touristenziele darstellen. Es hat große internationale Städte wie Madrid oder Barcelona, Pyrenäendörfer mit feinen Möglichkeiten zum Skifahren oder die Meilen menschenleerer Strände entlang des Mittelmeeres an der nördlichen Costa Blanca.

Dies ist, wo wir uns befinden, in Calpe, einer lebhaften Stadt am Meer, in der Mitte der nördlichen Costa Blanca und mit einfachem Zugang zu den anderen Städten der Costa Blanca oder zum Flughafen Alicante (80 km auf der Autobahn) sowie zum spektakulären Gebirgsinneren, das sich direkt vor der Haustür befindet.

Aus der Sicht einer Investitionsentscheidung hatten Costa Blanca Immobilien ihre Höhen und Tiefen. Auf lange Sicht aber, haben sich jedes Jahr mehr und mehr Menschen aus dem Norden Europas dazu entschieden, ans Mittelmeer zu ziehen und sorgen damit für eine beständige Nachfrage nach Villen und Apartments an der Costa Blanca. Natürlich gehören dazu auch die Bewohner  Madrids, die seit jeher die Vorteile der Costa Blanca kennen und somit schon aus Tradition Apartments und Villen am Strand kaufen, um die kühlere, sommerliche Meeresbrise zu genießen.

Immobilien kaufen an der Costa Blanca

Ausländische Einwohner haben tatsächlich erst in den 1960er Jahren begonnen, die Costa Blanca zu besuchen und man kann wirklich sagen, dass dies in jenen Tagen einem Abenteuer entsprach, mit schmalen Straßen voller Schlaglöcher, ohne Telefon, riskante Seat 600 und zweifelhaften, rustikalen Grundstücksrechten.

Im neuen Jahrtausend allerdings, wie Sie selbst sehen können, befinden sich hier einige der neuesten aber staufreiesten Straßen Europas, Breitbandinternet (on demand),  vollständiger Mobilfunkempfang, internationale Flughäfen, wunderschöne Strände und alle modernen Annehmlichkeiten, von denen Sie nur träumen können, zu günstigen Preisen sowie einem freundlichen und kostengünstigen Service. Auch in Sachen Grundstücksrecht hat sich einiges zum Positiven geändert und es gibt dank der Notare und Registrierungsämter, die in jeder Stadt vorhanden sind, ein effektives, garantiertes und optimiertes System, um Immobilien an der Costa Blanca zu kaufen.

Sicherheit der Grundstücksrechte Ihrer Costa Blanca Immobilie(n)

Der Notar ist eine besondere Art von Anwalt, der auch als ein Vertreter der spanischen Regierung agiert. Dieser liest und bezeugt die Unterzeichnung des Kaufvertrages, überprüft die Identität der Käufer und Verkäufer,  informiert die Käufer, wenn  irgendwelche Schulden das Grundstück belasten und stellt bei dem Verkäufer sicher, ob diese gezahlt worden sind. Nur dann, wenn alle einverstanden sind, werden sie und die beiden Parteien den Kaufvertrag unterzeichnen (Escritura de Compraventa). Sie zahlen für Ihre Immobilie bei der Unterzeichnung des Kaufvertrages. Zu diesem Zeitpunkt wird Ihr Rechtsanwalt oder A.P.I. Agent  bereits eine Abschrift der Notarbescheinigung erstellt haben, um sicherzustellen, dass die Immobilie schuldenfrei ist. Es ist also ein unkompliziertes Verfahren.

Eine Costa Blanca Villa oder ein Apartment finden

Sobald Sie sich für ihr Budget entschieden haben, denken Sie daran, dass dieses die Kosten der Immobilie, zuzüglich der Anschaffungskosten von ca. 9-10% decken muss. Wenn Sie eine Hypothek aufnehmen, muss diese die erste Zahlung (momentan in der Regel 50% des Kaufpreises) decken, und Sie müssen in der Lage sein, für die monatlichen Zahlungen bequem aufzukommen.

Wie überall sonst erhalten Sie genau das, wofür Sie bezahlt haben. Hier jedoch teilen sich alle Immobilien ein wundervolles Klima und bieten Ihnen die Möglichkeit, viel mehr Zeit im Freien zu verbringen. Als guter Rat empfehlen wir Ihnen, bevor Sie in Spanien ankommen, sich eine Webseite wie z. B. www.calpe-costa-blanca-immobilien.com anzuschauen und eine Liste der passenden Immobilien zu erstellen, um das Beste aus ihrer Zeit hier zu machen.

Eine Costa Blanca Immobilie überprüfen

Physische Kontrollen: Die meisten Villen sind solide gebaut, aber um sich abzusichern; 1) überprüfen Sie, dass es keine größeren Risse gibt 2) dass es keine ungewöhnliche Feuchtigkeit gibt 3) dass sich die Immobilie nicht in oder in der Nähe eines (noch) trockenen Tals befindet. Es ist auch nützlich, wenn die Terrasse nicht dem Norden zugewandt ist, damit sie auch in der kälteren Jahreszeit die "Wintersonne" genießen können.  Für weitere Informationen über Umfragen und Bewertungen, klicken Sie bitte hier.

Rechtliche Kontrollen: Diese werden für Sie durch einen A.P.I. Makler gemacht (die einzigen in Spanien, die von der Regierung lizenziert sind) oder durch einen spanischen Anwalt.  Beide sind gleichermaßen dazu bereit, die notwendigen Verträge zu erstellen, Bankkonten einzurichten, zu übersetzen, und Sie bei der Erstellung der NIE Nummer, Notarterminen und Rechnungsänderungen zu unterstützen und begleiten bzw. diese in Ihrem Namen zu erledigen.

Das ist praktisch alles. Also treffen Sie ein paar Vorsichtsmaßnahmen und Sie können einen einfachen, störungsfreien Einkauf genießen und das Beste aus Ihrem neuen spanischen Zuhause machen!