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BESTANDSAUFNAHMEN UND WERTERMITTLUNGEN SPANISCHER COSTA BLANCA IMMOBILIEN

Bestandaufnahmen spanischer Immobilien

Unser Ziel ist es, genaue und nützliche Informationen zu erteilen. Jedoch kann es manche überraschen, vor allem wenn diese mit britischen Eigentumsübertragungen vertraut sind, dass Bestandsaufnahmen bei spanischen Immobilien eher die Ausnahme  sind. Woe David Hampshire in seinem Buch "Der Kauf eines Zuhauses in Spanien 2003-2004" sagt, es sei "ungewöhnlich, eine Bestandsaufnahme durchzuführen". Die meisten der getätigten Costa Blanca Bestandaufnahmen werden von spanischen Banken durchgeführt, oder auch von spezialisierten Unternehmen, die im Namen der Banken arbeiten. Bei einer typischen Bestandsaufnahme und Wertermittlung einer Costa Blanca Bank, treffen wir die Vertreter der Bank auf dem Grundstück, stellen Kopien der benötigten Unterlagen zur Verfügung und warten die ca. 20 Minuten ab, in denen der Gutachter eine grobe Skizze der Raumaufteilung mit einem Laser-Messlineal anfertigt,  Innen- und Außenfotos macht und die Perspektive sowie die Aussicht der Immobilie überprüft.

Das ist auch schon alles und ist die wahrscheinlichste Vorgehensweise, da die Bauweise von Costa Blanca Immobilien ziemlich standardmäßig ist und sich auch über die Jahre hinweg auf eine hervorsehbare Art und Weise verändert hat. Die Baumethoden hier sind schlichter als in Nordeuropa und somit kann der Gutachter schnell sehen, ob die Immobilie solide ist oder nicht. Um zu einem Marktwert zu gelangen, liegt ihr Schwerpunkt bei der Bewertung von Layout / Perspektive / Grundstücks- und Bodenfläche / Siedlung / Ausblick / Urkunden / Registrierung und die jüngsten Verkäufe ähnlicher Immobilien.

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Wie ich schon in der Sektion „Eine Costa Blanca Immobilie kaufen“ sagte, sollte man bei Costa Blanca Immobilien hauptsächlich nach größeren Spalten Ausschau halten, die ein Zeichen eines beschädigten Fundaments sein könnten. Zudem überprüfen Sie die Immobilie auf ungewöhnliche Feuchtigkeit, die aufgrund einer mangelhaften Feuchtigkeitssperrschicht, oder einer unpassenden Lage in einem Überschwemmungsgebiet entstehen kann. Diese Dinge können Sie leicht selbst erkennen und es ist besser, solche Immobilien zu meiden.