API-Nr.835 Immobilieneigentumsagent. Ein Haus erstklassiger Qualität zu einem erschwinglichen Preis zu finden, erfordert Zeit, Erfahrung und Umgebungskenntnis. Wenn sich Ihr ideales Immobilie nicht auf unserer Liste befindet, können wir Sie per e-mail, Telefon oder auch bei einem Besuch in unserem kleinen, aber stark besuchten Hauptbüro beraten, geöffnet von 9.00 bis 13.30 Uhr und 17.00 bis 20.00 Uhr.

Spanische Immobilien: wie findet und kauft man sie. - und sparen Sie tausende von Euros.

Dieser kurze Artikel spricht von (1) bereiten Sie sich vor, bevor Sie gehen (2) spanische Immobilien besichtigen und taxieren (3) Dokumentation, Garantien und Dienstleistungen nach dem Kauf.

Spanische Immobilien finden. Bereiten Sie sich vor, bevor Sie gehen.

Organisieren Sie die Besichtigungsreisen gut. Wahrscheinlich kauft man ein spanisches immobilie mit einem übertriebenen Preis eher auf diese Weise als auf die andere, wenn Sie von einem Ort zum anderen gegangen sind, ohne wirklich etwas gesehen zu haben.

Der Norden Cost Blanca ist ein herrlicher Landstrich, um den Urlaub zu verbringen und auch, um Ihr Immobilie in Spanien zu suchen. Die Leute sprechen hier Fremdsprachen, so dass Sie auf Ihrer Immobiliensuche an der Costa Blanca auch verschiedene Städte besuchen, spazieren gehen, Preise und Qualität vergleichen und eine Idee bekommen können.

Wenn Sie aber nicht über viel Zeit verfügen und nur einen kurzen Besuch bei den spanischen Immobilien machen können, wie gehen Sie dann am besten vor?

Also, welches ist der beste Weg, um ein Immobilie zu besichtigen, wenn Sie sehr beschäftigt sind und nur kurze Zeit nach Spanien kommen können?

Entscheiden Sie, welche Region in Spanien Sie am meisten interessiert. Uns persönlich gefällt der offene kosmopolitische Lebensstil an der Costa Blanca. Tatsächlich gibt es im Mittel 320 Sonnentage im Jahr und Sie können Ausflüge mit dem Auto (die spanischen Strassen sind die am wenigsten verstopften in ganz Europa) zu den Golfplätzen, Yachtklubs, 168 Restaurants in allen Stilen nur in Calpe (unserer Stadt), Bergdörfern und Tennisplätzen geniessen.

Sehen Sie die spanischen Immobilienzeitschriften durch und die Web-Seiten der Inserenten, um mit der gewünschten Zone in Kontakt zu treten bevor Sie ankommen. Es wird viel Information angeboten und bald werden Sie die spanische Küste besser kennen und Ihre Zeit besser nutzen, wenn Sie hier sind. Machen Sie eine Vorauswahl der Immobilien mit Hilfe der Web-Seiten oder knüpfen Sie Kontakte per e-mail, damit Sie am ersten Tag gleich Ihre Besichtigungen beginnen können.

Es gibt regelmässige und günstige Flüge nach Alicante und viele Besucher buchen jetzt on-line von Firmen wie Easy Jet aus, wobei sie gleichzeitig einen Leihwagen mieten, der auf sie wartet.

Eine andere sehr gebräuchliche Alternative ist ein günstiger Urlaub in Calpe oder Umgebung von Firmen wie Ferium aus, oder, warum nicht eine Villa oder ein Appartement bei einer Firma wie Interhome mieten, um einen realistischen Eindruck der Zone zu erhalten.

Spanische Immobilien. Sie besichtigen und taxieren.

Jetzt, da Sie zum Verkauf angebotene Immobilien besichtigen - was ist es, was Sie suchen? Die spanischen Villen und Wohnungen sind gemäss dem Klima hier konstruiert, so dass die Terrassen eine wichtige Rolle spielen. Gegen Norden ausgerichtete ist keine gute Idee, so dass Sie also solche nach Süden, Osten oder Westen ausgerichtete suchen müssen, um im Winter Sonne geniessen zu können.

Antike Immobilien sind oft solide Bauten, mit gut plazierten Räumen und Parzellen. Die neusten Immobilien sind oft aus bester Qualität, aber häufig stehen sie auf einer kleinen Parzelle und bebauten Zonen. Es hängt von Ihnen ab. Gelegentlich sehen Sie Villen oder Landhäuser mit Feuchtigkeit (sie können sie riechen, und wenn es sich um ein schwerwiegendes Problem handelt, sind schwarze Flecken sichtbar) oder sehr selten mit geschädigten Grundmauern, die breite Risse haben. Das beste ist es, diese Immobilien zu vermeiden, als an eine Reparatur zu denken.

Küchen und Bäder im antiken Stil bei einem Wiederverkauf zu renovieren, ist kein Problem und leicht durchzuführen, da die alten Rohrleitungen aus Eisen ersetzt werden können, falls eine Villa oder Appartement noch eine solche Installation besitzt.

Die Immobilien Bauweise hier ist einfacher als im Norden von Europa und es gibt weniger Schreinerarbeiten, so dass beim Überprüfen der Struktur und der Feuchtigkeit Sie selbst sehen können, ob es sich um einen soliden Bau handelt oder nicht. Die Probleme sind normalerweise ziemlich augenfällig, egal was der Besitzer unternommen hat, um sie zu beseitigen. Besichtigen Sie auf alle Fälle so viele Immobilien wie es Ihnen möglich ist und verlangen Sie Kostenanschläge, um die alten zu reformieren.

Spanische Immobilien. Dokumentation, Garantien und Kundendienst.

Wenn Sie Ihr ideales Immobilie gefunden haben, ist es angebracht, mit einem (Immobilienmakler) oder Rechtsanwalt zusammenzuarbeiten, der Ihnen bei der Dokumentation behilflich ist. Wenn alles normal abläuft, ist es eine ziemlich einfache Angelegenheit, aber es ist besser, abgesichert zu sein. Die API besitzen Universitätsabschlüsse und sind vom Arbeitsministerium geprüft worden, haben eine Lizenz erhalten und sind Mitglieder von berufsständischen Verbänden. Ihre Honorare sind im Preis des Eigentums, das Sie von einer Agentur kaufen, die an der Aussenseite ein API-Schild zeigt, einbegriffen. Die API haben überall Agenturen, inklusive in den kleinsten Städten von Spanien. Als Alternative können Sie mit einem Rechtsanwalt arbeiten, der ein separates Honorar von ca. 900 Euros verlangt. Wählen Sie immer einen der beiden, da sie Erfahrung haben und beruflichen Verhaltensnormen unterstehen, die an anderen Orten vielleicht nicht existieren.

Nutzen Sie Ihre Garantien!

Wenn Sie die Schlüssel erhalten haben und glücklicher Besitzer eines Immobilie in Spanien sind, können Sie mit dem Kundendienst Ihres API oder Rechtsanwalts rechnen. Dieser beinhaltet z.B. die Namensänderung für die Rechnungen der Dienstleistungsfirmen, NIE und die zuverlässige und gerechte Empfehlung von Lieferanten.

Mit der Information dieses Artikels, glaube ich, können Sie direkt Geld sparen und den Kauf Ihres Immobilien in Spanien ohne Probleme absichern. Treffen Sie einige wenige Vorsichtsmassnahmen und entspannen Sie sich genüsslich in Ihrem neuen Haus am Mittelmeer.

Mit freundlichen Grüssen,

Mark Baraniecki
INMOBILIARIA MIRO          www.inmocostablanca.com

In der Agentur bin ich der Besitzer und Agent API und seit 18 Jahren wohnhaft an der Costa Blanca. Meine tüchtigen Mitarbeiter sind schon viel länger hier und haben die Unschätzbare Erfahrung, die notwendig ist, um das beste Immobilien zu finden. Wir sprechen alle fliessend spanisch und sind hier, um Ihnen zu helfen. Wir laden Sie ein:

• Unsere Listen zu überprüfen, bevor Sie das Immobilie an der Costa Blanca besichtigen, um sich eine Idee zu verschaffen.
• Wir können die Finanzierung bewerkstelligen und für Sie auf einer spanischen Bank ein Konto eröffnen, während Sie sich in Ihrem Land aufhalten.
• Akzeptieren Sie die Garantien der API und vergessen Sie nicht die legalen Probleme und Dokumentation.
• Nach dem Kauf kümmern Sie sich nur darum, wie Sie sich entspannen und Ihr neues Immobilie geniessen können.
• Knüpfen Sie Ihre ersten Kontakte mit vertrauenswürdigen Lieferanten.
• Vereinbaren Sie, Ihr Immobilie zu vermieten, wenn Sie es wünschen und erzielen Sie zusätzliche Einnahmen.

Rufen Sie uns an unter der Nummer:

Büro:0034 965836693
Diane: 0034 620045225 oder
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